Анализ застройщика ЖК «Новогиреевский» - ЖК «Новогиреевский»

Жилой комплекс ЖК "Новогиреевский" является частью микрорайона "Новое Измайлово" в Балашихе. Проект реализует финансово-строительная компания ФСК "Лидер". Ранее другой застройщик строил этот ЖК под названием "Солнцеград". В состав новостройки входит два монолитно-каркасных корпуса с разной высотой секций — 11-19 этажей. Жилье передается с отделкой и без. Во дворе игровые площадки с прорезиненным покрытием, спортивные зоны и места для отдыха вдоль прогулочного бульвара. Возле дома № 1 - парковка на 299 мест, дома № 2 — на 205 машин. Проект реализуется в 2 этапа строительства. Первая очередь строительства была сдана с опозданием на 1 квартал в 3 квартале 2018 года. Сдача второй очереди происходила примерно в это же время. Квартиры продаются в соответствии с ФЗ-214, по ДДУ.

История группы

Компания «Балашиха-Сити» принимает непосредственное участие в строительстве объектов жилой недвижимости в Москве и Подмосковье. В частности, ЖК «Новогиреевский». Основной вид деятельности компании - это деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика. Компания продает недвижимость, в том числе, и в рамках реализации социальных и федеральных программ.

Застройщиком ЖК «Новогиреевский» выступает ООО "Балашиха Сити". Основной вид деятельности компании по сведениям из ЕГРЮЛ - это деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика. Генеральным директором является Запецкая Светлана Александровна. Уставный капитал ООО "Балашиха Сити" составил 10 000 тысяч рублей, а чистая прибыль - 134 374 тыс. рублей за 2017 год. На момент проверки застройщика было выявлено 14 арбитражных дел, где застройщик выступал в роли ответчика, и 10 дел, где застройщик выступает в роли истца. На данный момент все решения суда исполняются застройщиком. Из этого можно сделать вывод, что ООО "Балашиха Сити" платежеспособен, а значит может понести ответственность за нарушение сроков передачи квартиры.

Подсудность

По данным на момент проверки есть сведения об участии ООО "Балашиха Сити" в 14 арбитражных процессах, среди которых ООО "Балашиха Сити" выступает в качестве ответчика и в 10 в качестве истца.Все судебные решения исполняются застройщиком. Можно сделать вывод о том, что ООО "Балашиха Сити" платежеспособен, что значит, что он может нести материальную ответственность за нарушения обязательств перед дольщиками по срокам передачи жилья.

Согласно законодательству, дольщики могут самостоятельно выбирать суд. Можно обратиться в суд по своему месту регистрации, по месту непосредственной застройки, а также по месту юридической регистрации компании-застройщика. Конкретно по этому жилому комплексу дольщики могут обратиться в Балашихинский городской суд Московской области, где юридически зарегистрирован застройщик, а также расположен сам жилой комплекс.

Полное наименование

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЛАШИХА-СИТИ"

Руководитель Генеральный директор - Запецкая Светлана Александровна
ИНН/КПП - 5001047530/500101001
ОГРН - 1045000710743
от 27 августа 2004 г.

Уставный капитал - 10 000 000 руб.

Юридический адрес - 143900, Московская область, город Балашиха, проспект Ленина, дом 10а, пом.II лит а