Бесплатные консультации

Пн-Пт 10:00 - 19:00

Заказать консультацию
Похожие статьи:
22.02.2019
Неустойка за недостатки в отделке
20.02.2019
Неустойка за недостатки в отделке
07.02.2019
Неустойка за недостатки в отделке
Присоединяйтесь к нам в социальных сетях
Бесплатная консультация по вашей проблеме

Нажимая кнопку, вы принимаете Положение и Согласие на обработку персональных данных

ЗЕВС ЭКСПЕРТ
20.02.2019
Просмотров: 797

Взыскание убытков с застройщика на основе ДДУ

Взыскание убытков с застройщика на основе ДДУ

Чтобы сэкономить на покупке недвижимости, и в последствии получить в собственность благоустроенную по всем правилам квартиру в новом доме, можно вложиться в жилье на начальном этапе строительства, предварительно заключив с застройщиком договор долевого участия (ДДУ). Официальный документ, подтвердит согласие дольщика (в лице покупателя), выплатить подрядчику определенную сумму денег. А строительная фирма, со своей стороны, обязуется точно в срок сдать в эксплуатацию квартиры, которые уже в полной или частично мере оплачены по оговоренной себестоимости.

Заключение двустороннего договора позволяет подрядчику распоряжаться вложенными финансами по своему усмотрению. А покупатель, ставя подпись, обеспечивает для себя возможность потребовать взыскание убытков с застройщика, в случае подтверждения ненадлежащего качества здания или внутренней отделки купленной квартиры, при срыве сроков сдачи работы.

Легитимность ДДУ

Договор долевого участия, защищающий интересы обеих сторон, должен быть в обязательном порядке зарегистрирован в Росреестре. Процедуру внесения в общий список осуществляет Федеральная служба государственной регистрации.

По инициации застройщика, его представителя или непосредственно покупателя недвижимости, бумаги подаются на рассмотрение в территориальный районный орган по месту строительства дома. Первоначальный пакет документов, включает в себя:

  • Разрешение на проведение строительства.
  • Уставные документы строительной фирмы.
  • Технический план возводящегося объекта.
  • Проектную декларацию.
  • Договор поручительства, подтверждающий надлежащее выполнение подрядчиком рабочих обязательств.
  • Заявление о государственной регистрации договора долевого участия.

Последующие ДДУ, застройщик просто подтверждает договором страхования, который обеспечивает взыскание с застройщика за ремонт определенной суммы, в случае ненадлежащего качества сданного в эксплуатацию жилья.

Другие дольщики (покупатели) предоставляют следующие документы:

  • ДДУ и заявление о его регистрации.
  • Документ удостоверяющий личность или доверенность на представление своих интересов третьим лицом.
  • Согласие супруга (супруги) на участие в коммерческом долевом строительстве.
  • Подробный технический проект квартиры.
  • Договор залога, при приобретении жилья в ипотеку.
  • Квитанции об оплате обязательных государственных пошлин.

Полный перечень документов фиксируется регистратором. Позволяет на законном основании отстоять личные интересы в суде при возникновении спорных ситуаций. Обеспечивает полноразмерное взыскание с застройщика за некачественный ремонт денег, при предъявлении потребительских претензий.

Теги статьи
Было полезно? Расскажите друзьям, сделайте репост
Комментарии:
Комментарии для сайта Cackle
Не знаете, как действовать в вашем случае?
Получите бесплатную консультацию нашего специалисты.
Оставьте заявку и он ответит на все интересующие вас вопросы